KUALA LUMPUR – AmanahRaya Real Estate Investment Trust (AmanahRaya REIT) mengumumkan keputusan kewangan bagi suku ketiga berakhir 30 September 2024 dengan pertumbuhan kukuh dalam hasil sewa kepada RM18.8 juta.
Manakala pertumbuhan dalam pendapatan realisasi bersih sebelum cukai naik 160.5 peratus kepada RM3.1 juta, disokong oleh peningkatan kadar penghunian dan pengurusan aset yang proaktif.
Dalam tempoh tersebut, AmanahRaya REIT mencatatkan hasil sewa sebanyak RM18.8 juta, mencatatkan peningkatan 6.3 peratus (atau RM1.1 juta) berbanding RM17.7 juta pada S3 TK2023.
Pendapatan hartanah bersih (NPI) meningkat kepada RM12.1 juta, meningkat 5.3 peratus tahun ke tahun daripada RM11.5 juta pada suku yang sama tahun lepas.
Pendapatan bersih sebelum cukai meningkat sebanyak 160.5 peratus tahun ke tahun kepada RM3.1 juta,didorong oleh perbelanjaan amanah yang lebih rendah sebanyak 5.7 peratus tahun ke tahun dan pengurangan 13.1 peratus dalam kos pinjaman, berikutan penebusan RM78 juta dalam pinjaman berjangka dan nota jangka sederhana (MTNS).
Pengarah Urusan AmanahRaya KenedixREIT Manager Sdn. Bhd., Tunku Rozita Tunku Abdul Malek berkata, keputusan suku ini mengesahkan kekuatan portfolio dan fokus strategik syarikat dalam memaksimumkan prestasi aset.
Beliau menambah, prestasi memberangsangkan itu disokong oleh peningkatan sebanyak 22.5 peratus dalam kadar penghunian Menara Vista, yang mencapai 58 peratus pada akhir S3 TK2024 (daripada 35.5 peratus pada S3 TK2023).
Pertumbuhan ini disokong oleh enam penyewa baharu yang memulakan pajakan pada suku tersebut, menyumbang tambahan RM0.6 juta dalam hasil bulanan, dengan tiga lagi penyewa dijangka komited menjelang akhir tahun, menyumbang RM0.4 juta lagi dalam pendapatan sewa bulanan.
Selain itu, Selayang Mall juga mendapat manfaat daripada usaha pemasaran aktif Pengurus REIT, yang menarik 10 penyewa baharu, menjadikan jumlah keseluruhan sebanyak 173 penyewa pada 2024 (berbanding 163 pada 2023).
“Penambahan ini, bersama dengan pembaharuan penyewaan dan kenaikan sewa yang komited daripada 41 penyewa sedia ada, menambah RM0.09 juta dalam hasil sewa bulanan, selain peningkatan pendapatan dari sewa tempat letak kereta,” ujarnya.
Memandang ke hadapan, Tunku Rozita berkata, AmanahRaya REIT kekal optimistik terhadap prospeknya, disokong oleh beberapa inisiatif strategik.
“Kami sedang memuktamadkan pemerolehan Sekolah Tinta, aset pendidikan di Glenmarie dengan pajakan jangka panjang, yang akan menyumbang kepada pendapatan berulang yang stabil.
“Selain itu, rancangan pelupusan Contraves sebanyak RM42.5 juta akan meningkatkan aliran tunai untuk pemerolehan masa depan dan mengurangkan penggearan keseluruhan REIT,” ujar beliau.
Kadar penghunian purata portfolio pada masa ini adalah 75 peratus, dijangka meningkat kepada 80 peratus menjelang S4 TK2024, disokong oleh komitmen penyewa baharu di Menara Vista, Dana 13. – MalaysiaGazette
