KUALA LUMPUR – Pembangunan pesat Kwasa Damansara di Selangor merupakan contoh sempurna bagaimana bekas Perdana Menteri Datuk Seri Najib Tun Razak mengutamakan rakyat sekali gus menolak amalan nepotisme.
Menurut pemerhati politik Lim Sian See, penjualan tanah kawasan seluas 2,800 ekar kepada Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) dengan harga murah pernah dikritik oleh pembangkang pada 2013.
“Lembaga Getah Malaysia (LGM) telah menjual tanah seluas 2,800 ekar di Sungai Buloh kepada Kementerian Kewangan pada harga RM1.5 bilion pada 2010, yang kemudiannya menjual terus kepada KWSP dua tahun kemudian pada 2013 pada RM2.28 bilion.
“PH (Pakatan Harapan) telah mengkritik penjualan ini kepada KWSP sebagai “sangat di bawah nilai pasaran” dan dilakukan tanpa sebarang tender terbuka.
“Sebidang tanah strategik seluas 2,800 ekar ini sangat dicari oleh pemaju swasta ketika itu dan ramai yang melobi supaya kerajaan menjual kepada mereka,” kata Sian See.
Beliau mengulas artikel akhbar perniagaan The Edge hari ini mengenai pembangunan pesat Kwasa Damansara.
Akhbar tersebut melaporkan pembangunan di kawasan itu yang turut menempatkan Menara KWSP kini bernilai antara RM50 bilion hingga RM60 bilion.
“Ini bermakna kos tanah sebanyak RM2.28 bilion hanyalah 3.8% hingga 4.6% daripada GDV (Nilai Pembangunan Kasar) apabila projek hartanah biasa akan mempunyai kos tanah kira-kira 15% hingga 25% daripada GDV.
“Najib juga kemudiannya meningkatkan nilai Kwasa Damansara dengan mempunyai dua laluan MRT yang melaluinya. KWSP kini mengaut keuntungan yang besar daripada tanah ini.
“Jika Najib tidak berpegang pada prinsip “kroni saya adalah rakyat”, tanah ini dan peluang untuk mengaut keuntungan berpuluh-puluh bilion sudah lama pergi kepada kroni pemaju yang kemudiannya boleh melibatkan keluarga dan rakan Najib untuk mengambil bahagian dalam projek ala Mahathir,” kata Sian See.
Tambah beliau, falsafah Najib untuk memanfaatkan kuasa dahulu adalah antara sebab dividen tahunan KWSP sangat tinggi ketika itu.
Jumlah aset KWSP juga meningkat hampir tiga kali ganda dari RM300 bilion kepada RM840 bilion dalam tempoh 9 tahun di bawah Najib.
Dalam tempoh dua tahun yang lalu apabila Najib memperjuangkan pengeluaran khas KWSP beliau juga telah menggesa Keretapi Berkelajuan Tinggi (HSR) dihidupkan semula.
Najib juga telah menggesa agar projek Bandar Malaysia bernilai RM140 bilion diberikan kepada KWSP dan Permodalan Nasional Berhad supaya entiti terbabit boleh mengaut keuntungan besar bagi menambah nilai simpanan pemegang akaun KWSP yang susut.
“Mari lihat sama ada ini akan berlaku,” kata Sian See di Facebook beliau.-MalaysiaGazette
